老赖住4层别墅拒还3万欠款

近日，网上有一则热议话题，讲的是一个老赖住4层别墅拒还3万欠款，最后法院执行时迫于压力现场筹款还钱。那么有人就会问了，失信人的房产是一定会被法院执行吗？下面，就让我们一起来了解一下这方面内容吧。

老赖住4层别墅拒还3万欠款

据悉，江西吉安的郭某夫妇从刘某处购买建材自建别墅。经双方结算，郭某夫妇共欠刘某货款3．7万余元，并出具欠条。刘某多次催要，对方均以各种理由拒还。之后，法院判决郭某夫妇履行还款义务，判决生效后仍未履行，案件经申请进入执行。经实地调查，执行干警提出对4层别墅内移动财产进行查封拍卖，最终，郭某夫妇迫于强大执行威慑力，现场筹款还钱。

失信人的房产一定会被执行吗？

大多不会。根据不同情况，往往会有不同的处理结果。

通常失信人如果不是自己非主观意愿的失信或者是暂时的困难，需要过度时期，然后能够很快的进行主动还上，所以不同的情况，也会有不同的要求和处理情况。如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行的。

但如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房，是可以强制执行的。在满足一定条件下，比如在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后，被执行人只有一套房也是可以强制执行的。失信人唯一的房子也会被执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能进行拍卖。被执行人失信的，一般是存在拒绝执行判决、暴力抗拒执行等的情形，所以法院是会对被执行人的财产进行调查的。

失信被执行人能过户房产吗？

对于失信被执行人未被限制房产权利的房产，可以依法办理过户手续。

失信被执行人被采取限制消费措施后，不得有非生活和工作必需的高消费行为，对外过户个人房产的行为不在限制高消费的规定范围内，以下情形除外：

1．房产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的；

2．被限制消费时、购买房产办理过户登记的。

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